Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1191 m²

Chodov, Chodov · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme exkluzivně k prodeji st. pozemek v obci Chodov uc Domažlic. Na pozemku je v současné době postaven již neobývaný rodinný dům, který již nesplňuje adekvátní noírmy k bydlení, tudíž se nabízí nákladná rekonstrukce nebo jeho demolice a následná výstavba nového rodinného domu. Nemovitost stojí na vlastním pozemku o celkové roloze 1191 m2, k domu náleží stodola, která je v zadní části parcely a zahrada. Z inženýrských sítí je k dispozici vodovodní řad, elektřina, veřejná kanalizace, na pozemku je rovněž studna. V obci je částečná občanská vybavenost, financování zajistíme. Doporučujeme.

Parametry

Cena
1.49 mil. Kč (1251 Kč/m²)
Pozemek
1191 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-cermak

Vzdálenosti

MHD 107 m školka 1113 m lékař 2441 m pošta 1153 m restaurace 1092 m škola 56 m vlak 725 m

Odhad reálné ceny

1.74 mil. Kč
rozpětí 1.63 mil. – 2.36 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 1.70 mil. · váha 88 %
Model z dat 1.66 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.84 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 429 Kč/m² → 1.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.66 mil. Kč (rozpětí 927 787 Kč – 2.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
346 m
Nádraží
722 m (Trhanov)
Praha hl. n.
151 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
186 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno