Prodej pozemku 59407 m²
Chocomyšl, Chocomyšl · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji soubor pěti pozemků, které společně tvoří Chocomyšlský rybník, nacházející se v malebném prostředí přímo v centru obce Chocomyšl, okres Domažlice v Plzeňském kraji. Rybník má celkovou výměru 59 407 m2, z toho 59 289 m2 připadá na vodní plochu a 118 m2 představuje trvalý travní porost, který tvoří břeh. Rybník je dobře přístupný z nezpevněné komunikace a nabízí klidné prostředí ideální pro odpočinek i aktivní trávení volného času. Splnění rybářského snu o skutečném vlastním rybníku - přesně to nabízí tato výjimečná nemovitost. Je vhodná nejen pro soukromou rekreaci, ale také jako investice například pro sportovní rybolov nebo menší chov ryb. Krásná lokalita, přírodní klid a výjimečný charakter rybníka dělají z této nabídky skutečně jedinečnou příležitost. Název katastrálního území je Chocomyšl. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 9.99 mil. Kč (168 Kč/m²)
- Pozemek
- 59407 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
MHD
188 m
školka
2798 m
lékař
2794 m
pošta
2871 m
restaurace
2719 m
škola
2750 m
Odhad reálné ceny
11.27 mil. Kč
rozpětí 4.16 mil. – 26.66 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.59 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 45 km)
4.61 mil. · váha 41 %
Model z dat
5.77 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
37.25 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 4.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.77 mil. Kč (rozpětí 3.23 mil. Kč – 9.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 37.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.99 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 259 m (Chocomyšl)
- Nádraží
- 8641 m (Osvračín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |