Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1447 m²

Chodov, Chodov · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme st. pozemek na krásném vyvýšeném místě (pěkný výhled do okolí) v obci Chodov, která se nachází pouhých 6km od města Domažlice a jen 10km od hraničního přechodu Lísková - Waldmünchen (Folmava 11km). Pozemek přístupný po asfaltové komunikaci. Na pozemku se nachází zděná stavba - stodola. Pozemek kompletně zasíťován - k pozemku přiveden vodovod, obecní kanalizace, el. energie a zbudovaná plynová přípojka. Především pro pracující v Německu je velmi výhodné, že se pozemek nachází blízko hranic se SRN (to znamená, že je zajištěná rychlá dostupnost německých měst Furt im Wald 15km a Cham cca. 30min.). Obec Chodov se nachází v pěkném místě (v okolí krásná příroda CHKO Český les s nedalekým vrcholem Čerchov). Krásné místo ke stavbě svého vysněného domu a k následnému trvalému žití na krásném, čistém a klidném místě. Pěkné vyvýšené místo nad obcí s výhledem (do přírody a na obec Chodov) - nutno vidět !

Parametry

Cena
1.95 mil. Kč (1348 Kč/m²)
Pozemek
1447 m²
Na trhu od
24.08.2026 (10 dní)
Prodávající
sand-rk

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 163 m školka 1060 m lékař 2663 m pošta 1102 m restaurace 1032 m škola 286 m vlak 734 m

Odhad reálné ceny

2.12 mil. Kč
rozpětí 1.64 mil. – 2.80 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 2.07 mil. · váha 86 %
Model z dat 1.87 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 3.38 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 434 Kč/m² → 2.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.87 mil. Kč (rozpětí 905 832 Kč – 3.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 3.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
397 m
Nádraží
724 m (Trhanov)
Praha hl. n.
151 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
186 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno