prodej komerčního pozemku 4 750 m²
Štětí · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej komerčního pozemku 4750 m² Hoštka Prodej souboru pozemků parc. č. 1843/19, 1843/3, 1843/4, 1843/9, 1900/33 a 1900/29 o celkové výměře 4750 m² v Katastrálním území Hoštka. Pozemky jsou platným územním plánem zařazeny mezi: Plochy výrobní a skladování / VS Podmínky pro využití ploch: - Hlavní využití Stavby a zařízení pro výrobu (zemědělskou, průmyslovou). - Přípustné využití Stavby pro skladování a služby. Související či nezbytná dopravní a technická infrastruktura. Pozemky staveb administrativy, prodeje. Přírodní prvky (voda, zeleň). Bioplynová stanice. - Podmíněně přípustné Služební byty, bydlení majitele a ubytovací zařízení za podmínky, že budou jen doplňkovou funkcí k hlavnímu využití a že budou s hlavní funkcí slučitelné (zejména s ohledem na hygienické podmínky pro bydlení a ubytování). - Další podmínky využití Plochy výroby a skladování musí dodržet hygienické požadavky na bydlení (zejm. limity hluku a ochranného pásma staveb pro hospodářská zvířata a doprovodných staveb pro hospodářská zvířata) v plochách bydlení nebo smíšených obytných, s nimiž sousedí. Provoz výroby a skladování také nesmí nad míru únosnou zvýšit průjezdnou dopravu v obytných územích. - Podmínky prostorového uspořádání Hmotové řešení nové výstavby musí odpovídat účelu stavby a urbanistickému a architektonickému kontextu okolního prostředí a krajinného rázu, např. nepřevýšit stávající zástavbu. Pro zastavitelné plochy se navíc určuje výšková regulace zástavby takto: max. 1 nadzemní podlaží pro halové výrobní a skladové objekty a zemědělské stavby, pro budovy ostatních funkcí maximálně 2 nadzemní podlaží.
Parametry
- Cena
- 1.43 mil. Kč (300 Kč/m²)
- Pozemek
- 4750 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Terra Bohemia a.s.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-d32-1033
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 1.43 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1425.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
6.34 mil. Kč
rozpětí 2.36 mil. – 9.92 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 78 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.96 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 20 km)
7.61 mil. · váha 40 %
Model z dat
5.04 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
6.40 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 603 Kč/m² → 7.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 111% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.04 mil. Kč (rozpětí 2.82 mil. Kč – 8.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 6.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.43 mil. Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 325 m (Hoštka, Na Vyhlídce)
- Nádraží
- 2353 m (Hoštka)
- Praha hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |