prodej stavebního pozemku 934 m²
Český Jiřetín · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 934 m², Český Jiřetín Prodej pozemku určeného k výstavbě o celkové výměře 934 m² v obci Český Jiřetín, v katastru Český Jiřetín. Pozemek s vlastním příjezdem, vhodný k výstavbě rodinného domu. IS jako je voda a elektrický proud jsou na hranici pozemku, na pozemek nejsou přivedeny. Na pozemku je studna. Pozemek se nachází v blízkosti zástavby rodinných domů. Bližší informace u makléře. Ihned k dispozici.
Parametry
- Cena
- 1.76 mil. Kč (1889 Kč/m²)
- Pozemek
- 934 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (75 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: vlastní zdroj
Číslo zakázky: IDNES-923823
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.76 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 17642.60 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.76 mil. Kč
1 889 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.31 mil. Kč
1.06 mil. – 2.22 mil. Kč
Nabídka je 35 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
1.18 mil. · váha 70 %
Model z dat
1.32 mil. · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
2.23 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 264 Kč/m² → 1.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.32 mil. Kč (rozpětí 590 416 Kč – 2.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 2.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.76 mil. Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 14 m (Český Jiřetín, požární zbrojnice)
- Nádraží
- 3072 m (Rechenberg)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |