prodej stavebního pozemku 1 155 m²

Třebívlice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 155 m², Třebívlice - Skalice Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 1155 m² v obci Skalice u Třebívlic. Pozemek představuje vyváženou kombinaci investičního potenciálu a připravenosti pro okamžitý architektonický záměr. Parcela se nachází v klidné rezidenční části obce s minimální dopravní zátěží a garantovaným soukromím. Zásadním benefitem nabídky je kompletní napojení na inženýrské sítě. Vodovodní i elektrická přípojka jsou vyvedeny přímo na hranici pozemku, což minimalizuje náklady i administrativní náročnost spojenou se zahájením stavby. Pozemek je v katastru nemovitostí veden jako zastavěná plocha a nádvoří. Stávající objekt stodoly je určen k demolici, což budoucímu majiteli nabízí čistou plochu pro výstavbu. Skalice u Třebívlic se nachází v atraktivní oblasti Českého středohoří s výbornou dopravní logistikou. Strategická poloha umožňuje rychlé spojení s městy Lovosice, Litoměřice, Most či Praha (v dojezdové vzdálenosti po dálnici D8). Obec a její okolí jsou vyhledávány pro svou přírodní scenerii a klidnou atmosféru, což zajišťuje dlouhodobou stabilitu hodnoty nemovitosti. Tato nabídka je určena náročným klientům, kteří hledají technicky připravenou parcelu pro individuální výstavbu bez dalších skrytých investic do infrastruktury. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás kontaktujte. 

Parametry

Cena: 2.19 mil. Kč (1896 Kč/m²)
Pozemek: 1155 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Váš konzultant reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00848

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.19 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	21900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.44 mil. Kč

rozpětí 2.11 mil. – 3.03 mil. Kč · jistota 61 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 2.43 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.35 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.75 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 106 Kč/m² → 2.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.35 mil. Kč (rozpětí 1.32 mil. Kč – 4.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 212 m (Třebívlice, Skalice)
Nádraží: 4578 m (Třebívlice)
Praha hl. n.: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno