Nemovitosti

Prodej lesa 56269 m²

Staňkov, Vránov · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji lesní pozemek o celkové výměře 56 269 m² (5,63 ha) s porostem převážně osiky a buku. Základní informace: ???? Výměra: 56 269 m² ???? Dřevní zásoba: 400 m³ ???? Druhová skladba: převaha osiky a buku ???? Vhodné jako investice i k vlastnímu hospodaření Les nabízí zajímavý těžební potenciál a zároveň perspektivu dalšího růstu porostu. Díky rozloze přes 5,6 ha se jedná o ucelený celek vhodný pro dlouhodobé držení i systematické lesnické využití.

Parametry

Cena
1.22 mil. Kč (22 Kč/m²)
Pozemek
56269 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reinen-estate

Vzdálenosti

bankomat 2551 m MHD 358 m školka 2041 m lékař 2596 m pošta 2677 m restaurace 2558 m škola 2778 m vlak 1298 m

Odhad reálné ceny

3.57 mil. Kč
rozpětí 2.77 mil. – 4.85 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 90 km) 3.20 mil. · váha 58 %
Model z dat 3.73 mil. · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 4.80 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 4 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 3.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.73 mil. Kč (rozpětí 2.09 mil. Kč – 6.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 4.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.22 mil. Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
356 m (Staňkov,Vránov)
Nádraží
1259 m (Křenovy)
Praha hl. n.
119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
154 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno