prodej zahrady 469 m²

Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady 453 m² v Janově u Litvínova. Hledáte prostor, kde můžete zahradničit, grilovat, relaxovat a užívat si pobytu v přírodě ? Pokud ano, tak tady mám pro Vás krásnou zahradu s ideální výměrou 453 m² +16 m² chatičku. Ani velká, ani malá, tak, aby na ní nebylo moc práce, ale zároveň bylo dostatek prostoru pro záhony, gril, nebo pro další Vaše aktivity. Zahrada je v osobním vlastnictví, je sdružena v organizaci Českého zahrádkářského svazu Litvínov - Janov II. Roční členské poplatky činí 2.250,- Kč a k tomu spotřeba elektřiny a pitné vody. Chatičce dominuje velká zastřešená pergola s vestavěným krbem. Samozřejmostí je elektřina a tekoucí pitná voda. Chatička je podsklepená. Na zahradě je studna s vodou na zalévání a pár vzrostlých stromů, najdete zde jabloně, višeň, ořech a lískový ořech. Je zde neuvěřitelný klid, zahrada je vhodná pro zájemce, kteří si chtějí odpočinout od ruchu měst a hledají místo pro relax. Za chvilku bude jaro, tak si pospěšte, ať nejkrásnější období v roce už můžete strávit na Vaší zahrádce. Ozvěte se a pojďte na prohlídku. Budu se na Vás těšit. 

Parametry

Cena: 1.19 mil. Kč (2537 Kč/m²)
Pozemek: 469 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Ziprosprav s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00413

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.19 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	11900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

882 055 Kč

rozpětí 462 937 – 1.62 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 35 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 829 132 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.16 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 294 044 · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.16 mil. Kč (rozpětí 650 230 Kč – 2.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 294 044 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.19 mil. Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno