Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1414 m²

Chodov, Chodov · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme st. pozemek v nově vzniklé klidné části (slepá ulice) v obci Chodov, která se nachází pouhých 6km od města Domažlice a jen 10km od hraničního přechodu Lísková Waldmünchen (Folmava 11km). Celá plocha pozemku je územním plánem určena jako Plochy bydlení. Parcela je přístupná po komunikaci, která je v podílovém vlastnictví majitelů okolních parcel (předmětem prodeje je i podíl na této komunikaci). Pozemek zasíťován - k pozemku přiveden vodovod, obecní kanalizace a vybudovaná el. přípojka. Především pro pracující v Německu je velmi výhodné, že se pozemek nachází v blízkosti hranic se SRN (to znamená, že je zajištěná rychlá dostupnost německých měst Furt im Wald 15km a Cham cca. 30min.). Obec Chodov se nachází v pěkném místě (v okolí krásná příroda CHKO Český les s nedalekým vrcholem Čerchov). Krásné místo ke stavbě svého vysněného domu a k následnému trvalému žití na krásné klidné ulici novostaveb. Prostorná parcela na klidném místě !

Parametry

Cena
2.48 mil. Kč (1754 Kč/m²)
Pozemek
1414 m²
Na trhu od
24.08.2026 (10 dní)
Prodávající
sand-rk

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Zpevněná voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 127 m školka 1013 m lékař 2700 m pošta 1054 m restaurace 983 m škola 340 m vlak 705 m

Odhad reálné ceny

2.04 mil. Kč
rozpětí 1.65 mil. – 2.91 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 1.92 mil. · váha 86 %
Model z dat 2.56 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 3.30 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 357 Kč/m² → 1.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.56 mil. Kč (rozpětí 1.24 mil. Kč – 5.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 3.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.48 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
374 m
Nádraží
660 m (Trhanov)
Praha hl. n.
136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno