Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 4638 m²

Horšovský Týn, Velké Předměstí · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek určený k výstavbě jednoho rodinného domu na okraji Horšovského Týna. Tento pozemek se nachází na polosamotě, což zajišťuje klidné a soukromé bydlení s vlastním lesoparkem. Se svojí rozlohou 4638 m² poskytuje dostatek prostoru pro realizaci vašeho projektu. Jednou z hlavních předností tohoto pozemku je krásný výhled na okolní krajinu a zámek. Na okraji pozemku je do pilíře přivedena elektřina, voda se nachází ve vzdálenosti 50m a kanalizace 30m. Na tyto sítě je vyhotovena projektová dokumentace o připojení pozemku.

Parametry

Cena
5.00 mil. Kč (1078 Kč/m²)
Pozemek
4638 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
tynske-nemovitosti-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice elektřina: 230V, 380V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Štěrková umístění: Polosamota voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 574 m MHD 60 m školka 667 m lékař 511 m pošta 574 m restaurace 591 m škola 414 m vlak 40 m

Odhad reálné ceny

3.85 mil. Kč
rozpětí 2.74 mil. – 5.60 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 3.22 mil. · váha 81 %
Model z dat 4.49 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 11.05 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 694 Kč/m² → 3.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.49 mil. Kč (rozpětí 2.51 mil. Kč – 7.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 11.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
470 m (Horšovský Týn, Vrchlického)
Nádraží
44 m (Horšovský týn)
Praha hl. n.
144 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno