prodej zahrady 220 m²
Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemek Zahrada, 220m², Chomutov Nabízíme k prodeji zahradu o výměře 220 m² v Chomutovské ulici Škroupova. Zahrada se prodává se vším příslušenstvím a vybavením viditelným na přiložených fotografiích. Součástí inzerátu je virtuální prohlídka – doporučujeme zobrazit na tabletu nebo počítači. Na zahradě je zavedena sezónní pitná voda. Elektřina je připravena k připojení – elektroměr bude aktivován do jednoho týdne, je třeba protáhnout kabel chráničkou na zahradu (cca 30 m). Na pozemku se nachází chemický záchod, v areálu jsou k dispozici také společné suché toalety. Roční náklady za pozemek činí cca 1 200 Kč/rok, voda a elektřina se hradí dle skutečné spotřeby. V letošním roce se spolek Království naše z. s. převádí na družstvo. Dostupnost a okolí Zahrada se nachází v blízkosti zastávky Škroupova / Poliklinika s výborným napojením na síť autobusů, trolejbusů a vlakové nádraží. V docházkové vzdálenosti je Poliklinika Chomutov, OC Chomutovka (Tesco, dm, Dr. Max, Česká pošta) a OC S1 (Kaufland, Rossmann, KFC, Sportisimo). Volnočasové aktivity v okolí Chomutov nabízí pestrou škálu aktivit pro celou rodinu. Kamencové jezero je přírodní koupaliště s plážovým volejbalem, půjčovnou loděk a paddleboardů a nejdelším okruhem vodního lyžování v ČR (780 m). Zoopark Chomutov je největší zoo v ČR podle rozlohy (112 ha) s přes 160 druhy zvířat, Eurosafari a skanzenem Stará Ves. Sk8park Eldorádo nabízí zastřešený bowl, minirampу, dirt park pro BMX a workout hřiště. Volnočasový areál Domovinka disponuje 560m in-line dráhou, multifunkčními hřišti a restaurací – vstup zdarma. Městský park s rozáriem, dětským hřištěm a hudebním altánem projde v roce 2026 revitalizací včetně vodního parku.
Parametry
- Cena
- 670 000 Kč (3045 Kč/m²)
- Pozemek
- 220 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N118145
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 670 000 Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 6700.00 mil. Kč | -13.0 % |
| 24.08.2026 | 7700.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
632 694 Kč
rozpětí 421 906 – 703 500 Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 594 732 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
669 999 · váha 88 %
Model z dat
449 913 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
137 931 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 045 Kč/m² → 669 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 449 913 Kč (rozpětí 251 689 Kč – 774 991 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 137 931 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 670 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 108 m (Chomutov, železniční zastávka)
- Nádraží
- 163 m (Chomutov město)
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | zlevněno 7700.00 mil. → 6700.00 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |