prodej zahrady 385 m²

Proboštov · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady, 385 m² - Proboštov Nabízíme k prodeji zahrádku o výměře 385 m² v osobním vlastnictví. Zahrádka se nachází v obci Proboštov nedaleko Proboštovského rybníka. Na zahrádce je zavedena elektřina i voda. Nachází se zde letní chatička k obývání, která disponuje kuchyní s jídelnou a ložnicí. Dále se na zahrádce nachází pergola k posezení. Sklad na nářadí a suchá toaleta. Parkování je možné přímo u zahrádky. V případě zájmu o bližší informace, či sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Financování Vám zajistíme v rámci našeho servisu. 

Parametry

Cena: 780 000 Kč (2026 Kč/m²)
Pozemek: 385 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: S&L a partners s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-01795

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	780 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	7800.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.25 mil. Kč

rozpětí 898 473 – 1.48 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 1.32 mil. · váha 89 %

Model z dat 919 952 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 241 380 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 420 Kč/m² → 1.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 919 952 Kč (rozpětí 514 636 Kč – 1.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 241 380 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 780 000 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 51 m (Trnovany, Pluto)
Nádraží: 1006 m (Proboštov)
Praha hl. n.: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno