prodej lesa 8 112 m²

Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 3/4 pozemků 8112 m² Nabízíme Vám k prodeji 3/4 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 10817 m² v katastrálním území Bílina, okres Teplice. Pozemky jsou zapsány na LV 565. Parcela č. 2446/2 (trvalý travní porost) o výměře 95 m² Parcela č. 2448/2 (orná půda) o výměře 1798 m² Parcela č. 2449/2 (lesní pozemek) o výměře 8662 m² Parcela č. 2456/2 (ostatní plocha) o výměře 262 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 380 000 Kč (47 Kč/m²)
Pozemek: 8112 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0481

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	380 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	38.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

793 893 Kč

rozpětí 517 071 – 1.06 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 746 259 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 822 456 · váha 67 %

Model z dat 757 429 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 691 872 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 Kč/m² → 822 456 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 757 429 Kč (rozpětí 423 718 Kč – 1.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 691 872 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 380 000 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 902 m (Bílina, Na Výsluní)
Nádraží: 1291 m (Bílina kyselka)
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 38.00 mil. → 380 000
24.08.2026	přidáno