prodej stavebního pozemku 119 m²
Líšťany · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej, pozemek k bydlení, 119 m², Líšťany, ul. Vládní Exkluzivně vám nabízíme stavební pozemek, 119 m², v centru obce. Na pozemku se nachází stodola o výměře 73 m². Ostatní plocha je nádvoří. Inženýrské sítě jsou na hranici pozemku, jenom pouze veřejná kanalizace je zavedená na pozemku. Lze tady postavit místo stodoly rodinný dům, jelikož okolo se nacházejí rodinné domy. Nebo používat stodolu k podnikání. V obci se nachází základní občanská vybavenost a je dobrá dopravní dostupnost do okolních obcí. Prohlídky nemovitosti dle dohody. Hypotéku zařídíme.
Parametry
- Cena
- 1.39 mil. Kč (11681 Kč/m²)
- Pozemek
- 119 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (75 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: klidná část
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-951302
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 12.10.2026 | 1.39 mil. Kč | -6.7 % |
| 25.08.2026 | 1.49 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 149000.01 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.39 mil. Kč
11 681 Kč/m²
Odhad reálné ceny
356 067 Kč
153 138 – 655 797 Kč
Nabídka je 290 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -20 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 334 703 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 45 km)
326 684 · váha 41 %
Model z dat
426 791 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
283 456 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 15 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 745 Kč/m² → 326 684 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 134% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 426 791 Kč (rozpětí 177 723 Kč – 842 149 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 34195 nabídek stejného druhu → 283 456 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 290% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 186 m (Líšťany)
- Nádraží
- 3806 m (Jimlín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | zlevněno 1.49 mil. → 1.39 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |