Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2049 m²

Čermná · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavební parcely 2 049 m² – Čermná u Staňkova (lokalita Za rybníkem) Hledáte klidné místo pro bydlení v kontaktu s přírodou, s potenciálem budoucí výstavby podle vlastních představ? Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 2 049 m², nacházející se v jižní části obce Čermná, v atraktivní a klidné lokalitě Za rybníkem. Základní informace parcelní číslo: 1232 katastrální území: Čermná u Staňkova výměra: 2 049 m² dle územního plánu: plocha smíšená obytná venkovská (SV) Hlavní výhody pozemku ✔ Strategická investice do budoucna Pozemek je již zahrnut v územním plánu jako zastavitelný, což představuje významný potenciál do budoucna – ať už pro vlastní bydlení, nebo jako dlouhodobou investici. ✔ Klidná lokalita bez rušivých vlivů Umístění na okraji obce zajišťuje maximální soukromí, minimum provozu a přímý kontakt s přírodou. ✔ Svoboda při realizaci Absence stávající infrastruktury umožňuje budoucímu majiteli řešit napojení a výstavbu dle vlastních představ, bez omezení již existujícími řešeními. ✔ Ideální pro venkovské bydlení Funkční využití SV (smíšené obytné venkovské) umožňuje kombinaci bydlení s dalšími aktivitami (např. menší hospodářství, podnikání apod.). ⚙️ Technické informace aktuálně bez vybudovaných inženýrských sítí přístup k pozemku zajištěn rovinatý / mírně svažitý terén Pro koho je pozemek ideální? pro investory hledající pozemky s růstovým potenciálem pro zájemce o klidné venkovské bydlení pro ty, kteří chtějí realizovat stavbu „na zelené louce“ dle vlastních představ

Parametry

Cena
990 000 Kč (483 Kč/m²)
Pozemek
2049 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
louky-pole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3893 m MHD 137 m školka 3318 m lékař 3772 m pošta 4204 m restaurace 1378 m škola 3830 m vlak 3694 m

Odhad reálné ceny

2.46 mil. Kč
rozpětí 1.51 mil. – 4.77 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 60 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 1.93 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.83 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 4.88 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 941 Kč/m² → 1.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 165% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.83 mil. Kč (rozpětí 1.02 mil. Kč – 3.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
138 m (Čermná)
Nádraží
3692 m (Staňkov)
Praha hl. n.
167 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno