prodej lesa 162 726 m²

Vršovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Investiční příležitost soubor pozemků o výměře 162 726 m², Vršovice u Loun Nabízíme k prodeji rozsáhlý soubor pozemků o celkové výměře 162 726 m², tvořený převážně lesními pozemky, doplněnými o ovocné sady a menší podíl zemědělské půdy. Pozemky představují stabilní dlouhodobou investici s nízkým rizikem a potenciálem růstu hodnoty v čase. Půda a lesní pozemky dlouhodobě patří mezi nejodolnější aktiva vůči inflaci, s minimálními náklady na držení a možností postupného hospodářského využití. Struktura pozemků (investiční přehled) * Lesní pozemky: 151 770 m² Převážná část celku. Pozemky jsou určeny k plnění funkcí lesa, část se nachází v ochranném pásmu národní přírodní památky a v evropsky významné lokalitě, což zajišťuje trvalý charakter území a omezenou nabídku srovnatelných ploch. * Ovocné sady: 7 411 m² Zemědělský půdní fond – možnost dlouhodobého pronájmu nebo vlastní správy. * Orná půda: 418 m² Menší doplňková výměra, součást ZPF. * Ostatní plochy: 3 127 m² Neplodná půda, jiné plochy a komunikace – zajištění přístupnosti a funkčnosti území. Proč je tato nabídka zajímavá pro investora * velký kompaktní celek – přes 16 ha pozemků * nízké provozní náklady na držení * dlouhodobá ochrana území = omezená konkurence a stabilita * vhodné jako uchovatel hodnoty kapitálu * možnost postupného lesnického výnosu nebo pachtu zemědělských ploch * atraktivní doplněk investičního portfolia mimo klasické finanční trhy Další informace Pozemky jsou vedeny v katastru nemovitostí jako samostatné parcely a jsou nabízeny primárně jako celek. Podrobné informace o jednotlivých parcelách, omezeních i možnostech využití rád poskytnu na vyžádání. 

Parametry

Cena: 3.25 mil. Kč (20 Kč/m²)
Pozemek: 162726 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: FLAT INVEST & Reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-21349

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.25 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	325.45 mil. Kč

Odhad reálné ceny

10.40 mil. Kč

rozpětí 6.81 mil. – 18.35 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 69 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.75 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 13.88 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.75 mil. Kč (rozpětí 4.89 mil. Kč – 15.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 13.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.25 mil. Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 67 m (Vršovice)
Nádraží: 1547 m (Louny)
Pardubice hl. n.: 166 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 325.45 mil. → 3.25 mil.
24.08.2026	přidáno