Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 10956 m²

Horšovský Týn, Velké Předměstí · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodám komerční pozemek 10 956 m2 v lokalitě bývalého areálu mlékárny a později sídla a skladu velkoobchodu při silnici I/26 v Nádražní ulici 24 km od hraničního přechodu Folmava. Jedná se o plochu občanské vybavení komerční s hlavním využitím pro obchodní prodej, skladování, výroba, případně veřejná občanská vybavenost a jiné podnikání. V současné době podán podnět ( žádost je možné kdykoli stáhnout dle zájmu kupujícího) pro změnu využití pozemků T.Z4.Po1.OK na plochy bydlení BH v bytových domech s parkováním nebo domů s pečovatelskou službou. Areál je oplocený se dvěma zkolaudovanými sjezdy na silnici I/26 s přístupem k železnici, je napojen na vodovod, elektřinu, kanalizaci. K dispozici je plynová přípojka a na pozemku je trafostanice a vlastní studna. Objekty a zpevněné plochy jsou nyní využívané pro skladování a prodej zboží. Pozemek je ihned k dispozici. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
26.30 mil. Kč (2401 Kč/m²)
Pozemek
10956 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice elektřina: 230V, 400V kanalizace: ČOV pro celý objekt plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

bankomat 403 m MHD 120 m školka 513 m lékař 467 m pošta 403 m restaurace 470 m škola 247 m vlak 133 m

Odhad reálné ceny

11.12 mil. Kč
rozpětí 4.42 mil. – 22.24 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 137 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 45 km) 11.58 mil. · váha 40 %
Model z dat 8.92 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 14.76 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 19 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 057 Kč/m² → 11.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 204% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.92 mil. Kč (rozpětí 4.99 mil. Kč – 15.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 14.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 26.30 mil. Kč je o 137% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
438 m (Horšovský Týn, Vrchlického)
Nádraží
130 m (Horšovský týn)
Praha hl. n.
144 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno