Nemovitosti

Prodej louky 85078 m²

Nový Kramolín, Nový Kramolín · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám nabízí k prodeji soubor pozemků v katastrálním území Nový Kramolín, okr. Domažlice o výměře 85 078 m2. Pozemky tvoří louky, lesy, jakož i vodní díla a rybníky o rozloze cca. 21.000 m2. K rybníku a pozemkům je přístup po obecní komunikaci Nový Kramolín. Vodní plocha nabízí mnohostranné využití, není zde uzavřena nájemní smlouva a je tak okamžitě připravena pro nového majitele. Vlastní rybník představuje jedinečnou příležitost získat překrásný kus krajiny, nedaleko hraničního přechodu s Německem - Lísková, který lze využívat po generace. Rybník je zarybněn a připraven k rekreačnímu rybaření, víkendovým pobytům, nebo jen klidným chvílím v malebné přírodě a díky své poloze se Vám nabízí zajímavá a lukrativní příležitost s možností využití pro zemědělské či rekreační účely, k chovu ryb, skotu atd. Může se stát místem pro rodinná setkání, táboření nebo odpočinek daleko od ruchu města. Cena vodních děl činí 9 311 700,- Kč (projektová dokumentace, kolaudační rozhodnutí jsou k dispozici). Pozemek s rybníky je volně přístupný a je možné si jej kdykoliv prohlédnout. S dotazy nebo zájmem o koupi mě neváhejte kontaktovat. Ráda s Vámi nabídku projdu a těším se na prohlídky. Vřele doporučuji! - LV 184 - v prodeji zastupujeme přímého vlastníka - cena je uvedena včetně provize

Parametry

Cena
8.32 mil. Kč (98 Kč/m²)
Pozemek
85078 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
byty-zapad

Vzdálenosti

bankomat 3746 m MHD 104 m školka 1766 m lékař 4584 m pošta 1972 m restaurace 1301 m škola 1975 m vlak 549 m

Odhad reálné ceny

17.92 mil. Kč
rozpětí 7.13 mil. – 41.41 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 8.74 mil. · váha 40 %
Model z dat 10.16 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 53.34 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 Kč/m² → 8.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.16 mil. Kč (rozpětí 5.69 mil. Kč – 17.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 53.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.32 mil. Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
106 m (Nový Kramolín)
Nádraží
551 m (Nový Kramolín)
Praha hl. n.
150 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno