Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1114 m²

Blížejov, Přívozec · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 1 114 m² v obci Přívozec, části obce Blížejov v okrese Domažlice. Dle platného územního plánu je přibližně 953 m² vedeno jako plocha BV – bydlení venkovské, což nabízí zajímavý potenciál pro budoucí využití v souladu s územním plánem obce. Pozemek se nachází na okraji stávající zástavby a zaujme především svou polohou v klidné části obce, dostatkem soukromí a krásnými výhledy do okolní krajiny. Jedná se o příjemné místo pro všechny, kteří hledají venkovské prostředí, prostor a kontakt s přírodou. Výhodou je vydané a platné stavební povolení na vrtanou studnu, které může budoucímu vlastníkovi usnadnit další přípravu pozemku. Díky své velikosti a charakteru může být pozemek zajímavou volbou nejen pro budoucí rodinné bydlení, ale také pro rekreační využití či realizaci menších staveb a moderních forem individuálního bydlení, vždy v souladu s platnými právními předpisy a územním plánem. Základní informace: - celková výměra: 1 114 m² - cca 953 m² v ploše BV – bydlení venkovské - platné stavební povolení na vrtanou studnu - klidná lokalita na okraji obce - otevřené výhledy do okolní krajiny - okres Domažlice, Plzeňský kraj Pozemek nabízí zajímavý potenciál pro budoucí využití a je nabízen za cenu, která zohledňuje jeho aktuální stav a specifika. Veškeré podklady a doplňující informace rádi poskytneme při osobním jednání. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
700 000 Kč (628 Kč/m²)
Pozemek
1114 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-profil

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 5339 m MHD 116 m školka 1544 m pošta 1218 m restaurace 169 m škola 1544 m vlak 992 m

Odhad reálné ceny

1.21 mil. Kč
rozpětí 794 816 – 2.61 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 700 004 · váha 40 %
Model z dat 1.03 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.65 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 628 Kč/m² → 700 004 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 257% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.03 mil. Kč (rozpětí 573 925 Kč – 1.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 700 000 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
314 m (Blížejov, Přívozec)
Nádraží
1184 m (Blížejov)
Praha hl. n.
125 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno