Prodej stavebního pozemku 1114 m²

Blížejov, Přívozec · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 1 114 m² v obci Přívozec, části obce Blížejov v okrese Domažlice.

Dle platného územního plánu je přibližně 953 m² vedeno jako plocha BV – bydlení venkovské, což nabízí zajímavý potenciál pro budoucí využití v souladu s územním plánem obce.

Pozemek se nachází na okraji stávající zástavby a zaujme především svou polohou v klidné části obce, dostatkem soukromí a krásnými výhledy do okolní krajiny. Jedná se o příjemné místo pro všechny, kteří hledají venkovské prostředí, prostor a kontakt s přírodou.

Výhodou je vydané a platné stavební povolení na vrtanou studnu, které může budoucímu vlastníkovi usnadnit další přípravu pozemku.

Díky své velikosti a charakteru může být pozemek zajímavou volbou nejen pro budoucí rodinné bydlení, ale také pro rekreační využití či realizaci menších staveb a moderních forem individuálního bydlení, vždy v souladu s platnými právními předpisy a územním plánem.

Základní informace:
- celková výměra: 1 114 m²
- cca 953 m² v ploše BV – bydlení venkovské
- platné stavební povolení na vrtanou studnu
- klidná lokalita na okraji obce
- otevřené výhledy do okolní krajiny
- okres Domažlice, Plzeňský kraj

Pozemek nabízí zajímavý potenciál pro budoucí využití a je nabízen za cenu, která zohledňuje jeho aktuální stav a specifika. Veškeré podklady a doplňující informace rádi poskytneme při osobním jednání.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 700 000 Kč (628 Kč/m²)
Pozemek: 1114 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: remax-profil

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 5339 m MHD 116 m školka 1544 m lékař 6073 m pošta 1218 m restaurace 169 m škola 1544 m obchod 8691 m vlak 992 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

700 000 Kč

628 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.78 mil. Kč

1.80 mil. – 3.43 mil. Kč

Nabídka je 75 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.93 mil. · váha 76 %

Model z dat 1.55 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 2.69 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 630 Kč/m² → 2.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.55 mil. Kč (rozpětí 985 935 Kč – 2.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 700 000 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.09.2026 06:53

Stavební pozemek o výměře 1 114 m² v obci Blížejov nabízí klidné venkovské bydlení a disponuje platným stavebním povolením na vrtanou studnu. Větší část pozemku je vedena jako plocha pro bydlení.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: vrtaná studna (platné stavební povolení)

Dostupnost

Zastávka: 314 m (Blížejov, Přívozec)
Nádraží: 1184 m (Blížejov)
Plzeň hl. n.: 52 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup
České Budějovice: 138 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 177 min · 1 přestup
Liberec: 213 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 225 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno