Prodej louky 1500 m²
Horšovský Týn, Dolní Metelsko · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o celkové ploše 1500 m², nacházející se v části obce Dolní Metelsko v obci Horšovský Týn, okres Domažlice. Tento pozemek je na katastru uveden jako trvalý travní porost ale je umístěn v zastavitelném území obce. Kupující musí požádat o změnu územního plánu, pak z něj bude ideální místo pro výstavbu rodinného domu nebo rekreačního objektu. Nedaleko pozemku je postavena trafostanice a čistička odpadních vod. Pro dodávku pitné vody je třeba provézt vrt na pozemku. Příjezd na pozemek je zajištěn přes parcelu č. 410, kterou vlastní Česká republika.
Díky své rozloze a umístění představuje výjimečnou příležitost pro ty, kdo hledají klidné a příjemné místo k životu v blízkosti přírody. Okolí pozemku je charakterizováno malebnými scenériemi, které vybízí k procházkám a dalším relaxačním aktivitám.
Dolní Metelsko je sice malou obcí, přesto nabízí výhodné spojení s okolními městy a obcemi, což zajišťuje dostupnost všech potřebných služeb a občanské vybavenosti. Místní atmosféra je přátelská, což zajišťuje příjemné prostředí pro rodinný život.
Pozemek není zatížen žádnými právními problémy , což ocení jak zkušení investoři, tak i jednotlivci, kteří hledají svůj vysněný domov. V tomto idylickém prostředí si každý najde to své, ať už jde o klid, přírodu nebo možnost aktivního odpočinku.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 800 000 Kč (533 Kč/m²)
- Pozemek
- 1500 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mi-estate
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
4504 m
MHD
23 m
školka
3882 m
lékař
4331 m
pošta
3596 m
restaurace
4023 m
škola
4062 m
Odhad reálné ceny
1.89 mil. Kč
rozpětí 712 885 – 2.05 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 58 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.78 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
2.14 mil. · váha 82 %
Model z dat
623 996 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
940 440 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 430 Kč/m² → 2.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 623 996 Kč (rozpětí 349 073 Kč – 1.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 940 440 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 800 000 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1209 m (Mířkov, Nový Dvůr)
- Nádraží
- 4847 m (Horšovský týn)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |