Prodej zahrady 508 m²
Vidice, Vidice · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte zahradu v blízkosti krásné přírody? Naše realitní společnost Vám exkluzivně nabízí k prodeji atraktivní pozemek o výměře 508 m² v obci Vidice, okres Domažlice. Pozemek se nachází v klidné lokalitě v blízkosti přírodního parku Sedmihoří, který nabízí široké možnosti pro odpočinek, turistiku, cyklistiku i další volnočasové aktivity. Pozemek je kompletně oplocený a disponuje přivedeným vodovodním řadem i elektrickou přípojkou. Dle platného územního plánu je možné na pozemku umístit jeden přízemní objekt sloužící využití zahrady (např. zahradní domek), a to při dodržení maximální zastavitelnosti 15 % pozemku. Díky své poloze nabízí pozemek dostatek soukromí a příjemné prostředí pro rekreaci i trávení volného času s rodinou. Výborná dostupnost zajištěná blízkostí asfaltové komunikace umožňuje pohodlný přístup po celý rok. Kombinace dostupných inženýrských sítí, krásného přírodního prostředí a možnosti realizace vlastního zahradního zázemí činí z této nabídky výjimečnou příležitost pro všechny, kteří hledají vlastní místo k odpočinku mimo ruch města. Pozemek je volný ihned. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 750 000 Kč (1476 Kč/m²)
- Pozemek
- 508 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mixreality-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 230V
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
207 m
školka
3925 m
pošta
4356 m
Odhad reálné ceny
332 498 Kč
rozpětí 118 692 – 689 492 Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 126 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 312 548 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 20 km)
328 883 · váha 40 %
Model z dat
342 761 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
318 496 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 647 Kč/m² → 328 883 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 189% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 342 761 Kč (rozpětí 191 746 Kč – 590 418 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 318 496 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 750 000 Kč je o 126% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 49 m (Vidice)
- Nádraží
- 5393 m (Borek u Tachova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |