Prodej zahrady 508 m²
Vidice, Vidice · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte zahradu v blízkosti krásné přírody? Naše realitní společnost Vám exkluzivně nabízí k prodeji atraktivní pozemek o výměře 508 m² v obci Vidice, okres Domažlice. Pozemek se nachází v klidné lokalitě v blízkosti přírodního parku Sedmihoří, který nabízí široké možnosti pro odpočinek, turistiku, cyklistiku i další volnočasové aktivity. Pozemek je kompletně oplocený a disponuje přivedeným vodovodním řadem i elektrickou přípojkou. Dle platného územního plánu je možné na pozemku umístit jeden přízemní objekt sloužící využití zahrady (např. zahradní domek), a to při dodržení maximální zastavitelnosti 15 % pozemku. Díky své poloze nabízí pozemek dostatek soukromí a příjemné prostředí pro rekreaci i trávení volného času s rodinou. Výborná dostupnost zajištěná blízkostí asfaltové komunikace umožňuje pohodlný přístup po celý rok. Kombinace dostupných inženýrských sítí, krásného přírodního prostředí a možnosti realizace vlastního zahradního zázemí činí z této nabídky výjimečnou příležitost pro všechny, kteří hledají vlastní místo k odpočinku mimo ruch města. Pozemek je volný ihned. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 750 000 Kč (1476 Kč/m²)
- Pozemek
- 508 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- mixreality-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 230V
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
207 m
školka
3925 m
lékař
7516 m
pošta
4356 m
restaurace
6144 m
škola
7428 m
vlak
5339 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
750 000 Kč
1 476 Kč/m²
Odhad reálné ceny
414 677 Kč
191 182 – 751 068 Kč
Nabídka je 81 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 389 796 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 20 km)
328 883 · váha 35 %
Model z dat
501 089 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
355 600 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 25 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 647 Kč/m² → 328 883 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 141% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 501 089 Kč (rozpětí 319 248 Kč – 845 341 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 355 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 750 000 Kč je o 81% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 49 m (Vidice)
- Nádraží
- 5393 m (Borek u Tachova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |