Prodej louky 16058 m²
Vidice, Chřebřany · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde může vzniknout originální glampingový projekt uprostřed přírody?
Nabízím k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 16 058 m² v katastrálním území Chřebřany, okres Domažlice.
Rozloha přes 1,6 hektaru otevírá zajímavý prostor pro zájemce, kteří nehledají jen obyčejnou louku, ale místo s potenciálem pro vlastní projekt spojený s přírodou, klidem a zážitkovým ubytováním.
Pozemek může oslovit zejména investory a podnikatele uvažující o konceptu glampingu, tiny houses, designových stanů, jurt, maringotek, přírodního retreatu či jiného zážitkového projektu – samozřejmě vždy s ohledem na územní plán, charakter jednotlivých parcel a získání potřebných souhlasů a povolení.
Soubor tvoří tři pozemky:
• parc. č. 532 – trvalý travní porost, 7 211 m²
• parc. č. 515 – trvalý travní porost, 2 248 m²
• parc. č. 505/1 – jiná plocha, 6 599 m²
Celkem 16 058 m², vše vedeno na LV 69.
Místo pro projekt, který může mít vlastní příběh
Glamping dnes není jen o ubytování. Hosté vyhledávají především soukromí, kontakt s přírodou, klid, originalitu a zážitek.
Právě velkorysá plocha pozemků dává budoucímu majiteli prostor přemýšlet nad vlastním konceptem – od jednoho privátního glampingového místa až po promyšlenější projekt s několika samostatnými jednotkami.
Představte si například designovou maringotku nebo tiny house, terasu s výhledem do krajiny, koupací sud, saunu, ohniště nebo několik samostatných glampingových míst rozmístěných tak, aby hosté měli dostatek soukromí.
Kupní cena: 990 000 Kč
tedy přibližně 62 Kč/m², včetně provize a právního servisu.
Pokud hledáte pozemek pro svůj vlastní projekt a chcete zjistit více o lokalitě, jednotlivých parcelách a možnostech jejich využití, ráda vám poskytnu další informace a domluvím osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 990 000 Kč (62 Kč/m²)
- Pozemek
- 16058 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- iveta-gutterova-reality
Vzdálenosti
bankomat
8557 m
MHD
61 m
školka
1649 m
lékař
6252 m
pošta
2009 m
restaurace
6188 m
škola
6633 m
vlak
6117 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
990 000 Kč
62 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.72 mil. Kč
1.60 mil. – 8.14 mil. Kč
Nabídka je 73 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.50 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 45 km)
1.64 mil. · váha 35 %
Model z dat
2.68 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
11.24 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 26 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 Kč/m² → 1.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 103% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.68 mil. Kč (rozpětí 1.71 mil. Kč – 4.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 11.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 11:04
Nabídka souboru pozemků (trvalý travní porost a jiná plocha) v katastrálním území Chřebřany. Pozemky jsou evidovány na jednom listu vlastnictví.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 1891 m (Horšovský Týn, Oplotec)
- Nádraží
- 6114 m (Hostouň)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |