Prodej louky 16058 m²
Vidice, Chřebřany · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 16 058 m2 v Katastrální území Chřebřany, okres Domažlice, vše na LV 69.
Jedná se o tyto pozemky:
532 - trvalý travní porost o výměře 7 211 m2,
515 - trvalý travní porost o výměře 2 248 m2,
505/1 - jiná plocha o výměře 6 599 m2.
Pro více informací mne kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 990 000 Kč (62 Kč/m²)
- Pozemek
- 16058 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- iveta-gutterova-reality
Vzdálenosti
MHD
61 m
školka
1649 m
pošta
2009 m
Odhad reálné ceny
3.38 mil. Kč
rozpětí 1.33 mil. – 7.99 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 71 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.18 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 45 km)
1.52 mil. · váha 40 %
Model z dat
2.05 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
10.07 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 20 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 Kč/m² → 1.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 108% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.05 mil. Kč (rozpětí 1.15 mil. Kč – 3.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 10.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1891 m (Horšovský Týn, Oplotec)
- Nádraží
- 6114 m (Hostouň)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |