prodej pozemku 4 229 m²

Brozany nad Ohří · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, Brozany nad Ohří, okres Litoměřice, 4 229 m² Nabízíme k prodeji unikátní pozemek o výměře 4 229 m². Pozemek se nachází v bezprostřední blízkosti Přírodní rezervace Loužek a protéká jím Borzanská tůň, díky čemu si zde vybudujete svou vlastní oázu klidu v srdci přírody. Zároveň je odtud výborná dostupnost do nedalekých Litoměřic, zhruba 9 kilometrů. Pozemek se nachází nedaleko Kempu Brozany, u kterého můžete parkovat, k pozemku, vede příjezdová cesta. Pozemek je na katastru nemovitostí veden jako ostatní plocha, lze ho využít k rybaření, umístění karavanu, a podobně. K dispozici ihned. 

Parametry

Cena: 660 000 Kč (156 Kč/m²)
Pozemek: 4229 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RK ADRIANA s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2762

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	660 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	660.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.62 mil. Kč

rozpětí 643 614 – 3.10 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 1.77 mil. · váha 40 %

Model z dat 975 359 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.65 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 419 Kč/m² → 1.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 975 359 Kč (rozpětí 545 631 Kč – 1.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 660 000 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 466 m (Brozany nad Ohří)
Nádraží: 3707 m (Hrdly)
Praha hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 138 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 660.00 mil. → 660 000
24.08.2026	přidáno