Prodej pole 11230 m²

Pocinovice · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nabízíme k prodeji pozemky p.c. 6582, 6583 v obci Pocinovice o celkové výměře 11 230 m².
Pozemky nejsou vedeny jako stavební a jsou určeny především k zemědělskému využití. Jsou vhodné pro pěstování zemědělských plodin, založení sadu nebo jako investice do zemědělské půdy.

V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.68 mil. Kč (150 Kč/m²)
Pozemek: 11230 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ceska-spolecnost-realitni-jura-ex-alto-s-r-o

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Není příjezdová komunikace umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 37 m školka 44 m pošta 94 m restaurace 3130 m škola 44 m vlak 358 m

Odhad reálné ceny

782 693 Kč

rozpětí 566 662 – 1.92 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 115 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 735 731 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 45 km) 662 008 · váha 40 %

Model z dat 820 620 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 954 550 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 16 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 662 008 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 268% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 820 620 Kč (rozpětí 459 068 Kč – 1.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 954 550 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.68 mil. Kč je o 115% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 37 m (Pocinovice)
Nádraží: 361 m (Pocinovice)
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno