Prodej stavebního pozemku 848 m²

Kout na Šumavě · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 848 m² v Koutě na Šumavě – připraveno pro váš nový domov

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 848 m² v obci Kout na Šumavě, která je vyhledávanou lokalitou pro klidné rodinné bydlení s dobrou dostupností a základní občanskou vybaveností.

Pozemek je podle územního plánu určen k výstavbě, což z něj činí zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají místo pro vlastní bydlení nebo dlouhodobou investici.

Velkou předností je praktická dostupnost inženýrských sítí – elektřina a kanalizace se nacházejí v dosahu u pozemku, přičemž vodu je možné připojit z horní nebo spodní komunikace.

Kout na Šumavě nabízí příjemné spojení venkovského klidu a běžného každodenního komfortu. V obci se nachází mateřská škola, základní škola, pošta, obecní úřad i obchody s potravinami. Příjemným bonusem pro aktivní životní styl je také multifunkční sportovní areál. Milovníci sportovní střelby ocení, že se kousek od obce nachází také střelnice pro sportovní střelbu a střelecký klub.

Obec zároveň nabízí dobrou dopravní dostupnost a příjemné okolí pro každodenní život i volný čas. Pokud hledáte stavební parcelu v lokalitě, kde můžete spojit pohodové bydlení, dostupné služby a přírodu na dosah, tento pozemek stojí za pozornost.

Parametry

Cena: 1.87 mil. Kč (2200 Kč/m²)
Pozemek: 848 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: zfp-reality

Vzdálenosti

bankomat 3017 m MHD 110 m školka 361 m lékař 2992 m pošta 46 m restaurace 2929 m škola 87 m obchod 7046 m vlak 940 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.87 mil. Kč

2 200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.88 mil. Kč

1.41 mil. – 2.04 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 63 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 1.85 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.24 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.05 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 184 Kč/m² → 1.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.24 mil. Kč (rozpětí 1.43 mil. Kč – 3.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.87 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 101 m (Kout na Šumavě)
Nádraží: 938 m (Kout na Šumavě)
Plzeň hl. n.: 70 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup
České Budějovice: 156 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 178 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 195 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 195 min · 1 přestup
Liberec: 231 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 243 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 248 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 281 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno