prodej pole 1 221 m²

Podbořany · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/2 pozemků 1221 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/2 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 2442 m² v katastrálním území Podbořany, okres Louny. Pozemky jsou zapsány na LV 2981. Parcela č. 1543/1 (orná půda) o výměře 1981 m² Parcela č. 1865/11 (ostatní plocha) o výměře 461 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 93 773 Kč (77 Kč/m²)
Pozemek: 1221 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0492

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	93 773 Kč	-99.0 %
24.08.2026	9.38 mil. Kč

Odhad reálné ceny

221 145 Kč

rozpětí 92 483 – 273 326 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 207 877 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 45 km) 260 463 · váha 61 %

Model z dat 185 723 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 103 785 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 15 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 260 463 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 185 723 Kč (rozpětí 103 896 Kč – 319 915 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 103 785 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 93 773 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 422 m (Podbořany, aut. nádr.)
Nádraží: 632 m (Podbořany)
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 9.38 mil. → 93 773
24.08.2026	přidáno