Prodej stavebního pozemku 1519 m²
Kdyně · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Slunný pozemek u lesa v Podzámčí u Kdyně – ideální místo pro váš odpočinek i malý rekreační domek (1 519 m²)
Hledáte oázu klidu v náručí přírody, kde si můžete odpočinout od městského shonu a přitom mít vše potřebné na dosah?
Nabízíme k prodeji velkorysý pozemek o výměře 1 519 m² v malebné a vyhledávané lokalitě Podzámčí u Kdyně. Tento pozemek je jako stvořený pro vytvoření vašeho soukromého rekreačního zázemí – je zde možnost stavby malého domku k rekreaci (chaty, útulného tiny housu či mobilheimu).
Hlavní benefity pozemku:
Štědrá výměra (1 519 m²): Dostatek prostoru pro okrasnou i užitkovou zahradu, posezení s grilem, bazén či dětské hřiště.
Příroda na dosah: Přímo za pozemkem se nachází lesní cesta, která vybízí k procházkám, houbaření a přímému kontaktu s přírodou.
Vlastní pramen na pozemku: Přírodní malý pramen dodává místu jedinečnou atmosféru a nabízí skvělé využití pro zalévání či tůňku.
Přípojka elektřiny: Možnost snadného připojení k elektrické síti.
Krásná lokalita: Podzámčí nabízí klid, čerstvý vzduch a skvělou dostupnost do Kdyně i okolního Pošumaví.
Technické parametry a infrastruktura:
Voda: Na výběr máte z několika řešení – lze realizovat vlastní vrt, využít stávající pramen, nebo se napojit na obecní vodovod, jehož řad končí přímo u sousední parcely.
Příjezd k pozemku: Právně ošetřen přes věcné břemeno chůze a jízdy, což bezproblémově zajišťuje přístup k vaší parcele.
Odpad a plyn: V obci není zavedena kanalizace ani plyn (řešení odpadu lze realizovat např. jímkou nebo domovní čističkou odpadních vod / ČOV, což je u rekreačních objektů běžným a osvědčeným standardem).
Ať už sníte o víkendové zahradě pro rodinu, vlastním kousku přírody u lesa, nebo útulné chatě na úpatí Pošumaví, tento pozemek vám nabídne dokonalý základ.
Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky!
Parametry
- Cena
- 1.81 mil. Kč (1195 Kč/m²)
- Pozemek
- 1519 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-prokes
Vzdálenosti
bankomat
8 m
MHD
212 m
školka
498 m
lékař
173 m
pošta
76 m
restaurace
297 m
škola
94 m
vlak
956 m
Odhad reálné ceny
2.08 mil. Kč
rozpětí 1.35 mil. – 2.80 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.95 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
2.01 mil. · váha 85 %
Model z dat
1.88 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
3.62 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 323 Kč/m² → 2.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.88 mil. Kč (rozpětí 1.05 mil. Kč – 3.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.81 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 210 m (Kdyně, nám. profesora Žákavce)
- Nádraží
- 958 m (Kdyně)
- Praha hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 155 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |