Prodej lesa 6298 m²
Mnichov, Vranov · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám jedinečnou příležitost koupě vysoce hodnotného lesního pozemku o výměře 6.298 m2 v osobním vlastnictví jediného majitele, který se nachází v malebné lokalitě jižně od obce Vranov (okres Domažlice). Tento les vyniká nejen svou vynikající kondicí, ale také strategickým složením porostu a unikátním přírodním prvkem – vlastním potůčkem, který protéká pozemkem a zajišťuje lesu neustálý přirozený zdroj vláhy. To zaručuje mimořádnou vitalitu stromů i do budoucích let. V lese dominují kvalitní smrkové porosty ve věku 60 a 85 let s celkovou odhadovanou dřevní zásobou cca 328 m³. Podle platného Lesního hospodářského plánu je část 85letého porostu již nyní připravena k okamžité mýtní těžbě. Investované prostředky se vám tak mohou začít vracet ihned po koupi. Lesní půda s dospělým porostem představuje jednu z nejbezpečnějších forem hmotných investic. Hodnota dřeva i samotné půdy dlouhodobě roste. Katastrální území, v němž se les rozprostírá, nese název Vranov u Mnichova. Nenechte si ujít tuto výjimečnou příležitost. Lesy v takto dobrém stavu, s dospělým porostem připraveným k těžbě a vlastním zdrojem vody, se na trhu objevují jen zřídka. Kontaktujte nás ještě dnes!
Parametry
- Cena
- 369 000 Kč (59 Kč/m²)
- Pozemek
- 6298 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- kontakt-servis-cz
Vzdálenosti
MHD
56 m
školka
5708 m
pošta
4493 m
restaurace
4488 m
Odhad reálné ceny
445 436 Kč
rozpětí 317 618 – 877 607 Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 418 710 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 90 km)
457 121 · váha 40 %
Model z dat
390 112 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
537 156 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 25 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 457 121 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 146% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 390 112 Kč (rozpětí 218 235 Kč – 671 981 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 537 156 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 369 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 60 m (Mnichov, Vranov)
- Nádraží
- 5482 m (Nový Kramolín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |