prodej pole 1 549 m²

Sulejovice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku (orné půdy) v Sulejovicích Dumrealit. cz Vám zprostředkuje prodej pozemku o výměře 1549 m v obci Sulejovice. Pozemek je v osobním vlastnictví a v katastru nemovitostí je vedený jako orná půda. Majitelé jej v minulosti využívali jako zahradu pro pěstování zeleniny a ke grilovačkám. V současnosti je pozemek neudržovaný, zarostlý náletovými dřevinami. Celé okolí se využívá jako neoplocené zahrady vč. potřebných přístřešků. Kolem pozemku protéká potok Modla. V případě zájmu o prohlídku, kontaktujte makléřku nemovitosti. Ev. číslo: 654015. 

Parametry

Cena: 200 000 Kč (129 Kč/m²)
Pozemek: 1549 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-654015

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	200 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	200.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

204 065 Kč

rozpětí 142 859 – 352 643 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 191 822 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 259 545 · váha 46 %

Model z dat 168 056 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 131 665 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (46% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 168 Kč/m² → 259 545 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 168 056 Kč (rozpětí 94 013 Kč – 289 483 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 131 665 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 200 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 540 m (Sulejovice)
Nádraží: 312 m (Sulejovice)
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 200.00 mil. → 200 000
24.08.2026	přidáno