prodej stavebního pozemku 1 409 m²

Dolní Podluží · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku určeného pro výstavbu RD nebo BD, 1.409 m², Dolní Podluží, plyn, vodovod, studna Nabízíme prodej pozemku určeného pro výstavbu rodinného domu nebo bytového domu o výměře 1.409 m² v obci Dolní Podluží. Pozemek se skládá ze dvou pozemků, v jižní části je studna na pozemku (kopaná cca 4 m hluboká). V cestě u pozemku je vodovod a plyn. Elektřinu je možné stáhnout ze sloupu. Na pozemku možno postavit rodinný dům, bytový dům, objekt pro rekreaci či turistický ruch a zastavitelnost pozemku je maximálně 50% z celkové jeho plochy (územní plán - plochy smíšené obytné). Klidné místo. Hypoteční úvěr vám rádi vyřídíme. Volejte. 

Parametry

Cena: 850 000 Kč (603 Kč/m²)
Pozemek: 1409 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: QARA

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-15386

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	850 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	850.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.26 mil. Kč

rozpětí 882 733 – 1.65 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.12 mil. · váha 81 %

Model z dat 1.12 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 3.36 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 796 Kč/m² → 1.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.12 mil. Kč (rozpětí 627 417 Kč – 1.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 850 000 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 264 m (Dolní Podluží, Velveta 06)
Nádraží: 488 m
Praha hl. n.: 139 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 154 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 850.00 mil. → 850 000
24.08.2026	přidáno