Nemovitosti

Prodej pole 18914 m²

Poběžovice, Sedlec · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji zemědělské pozemky v katastrálním území Poběžovice u Domažlic a Sedlec u Poběžovic, okres Domažlice. LV 1062 - k.ú. Poběžovice u Domažlic: Parcela č. 1165 - orná půda, celková výměra 6 923 m². LV 463 - k.ú. Sedlec u Poběžovic: Parcela č. 909 - trvalý travní porost, výměra 3 711 m². Parcela č. 971 - orná půda, výměra 8 279 m². Pozemky jsou přístupné po veřejných cestách a jsou položeny v rovinatém terénu. V současné době je na ně uzavřena pachtovní smlouva s výpovědní lhůtou pouze jeden rok. Celková výměra všech dotčených parcel činí 18 914 m². Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
851 130 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek
18914 m²
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3138 m MHD 28 m školka 3320 m lékař 4486 m pošta 3138 m restaurace 3210 m škola 2703 m vlak 2169 m

Odhad reálné ceny

1.40 mil. Kč
rozpětí 980 146 – 2.78 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 45 km) 1.05 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.66 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.61 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 19 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 1.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 139% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.66 mil. Kč (rozpětí 926 714 Kč – 2.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 851 130 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
3150 m (Poběžovice, škola)
Nádraží
2175 m (Zámělíč)
Praha hl. n.
141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno