prodej pozemku 1 466 m²

Žim · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Ostatní, 1466m², Žim, Záhoří Prodej pozemku Záhoří (Žim), možnost převodu na stavební Nabízím k prodeji svažitý pozemek o rozloze 1 466 m², parcela č. 512/1, v klidné obci Záhoří u Žimu, okres Teplice. Pozemek je nyní veden jako jiný druh půdy, a dle územního plánu obce je zde možnost převodu na stavební pozemek, což je ideální investice do budoucna. Veškeré sítě v dosahu. Výhody pozemku: klidné prostředí v blízkosti přírody, okolí je ideální pro cyklistiku, procházky a relaxaci Pár minut jízdy od Teplic Výborné spojení, rychlá dostupnost na dálnici směrem na Prahu V sousedství se nachází ovčín, autentická venkovská atmosféra Financování vám ráda zajistím. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 699 000 Kč (477 Kč/m²)
Pozemek: 1466 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný, vlastní zdroj, jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-N115749

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	699 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	699.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.30 mil. Kč

rozpětí 635 583 – 2.37 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 8 km) 699 003 · váha 40 %

Model z dat 2.08 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 919 123 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 35 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 477 Kč/m² → 699 003 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 106% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.08 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 3.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 919 123 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 699 000 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 898 m (Žim)
Nádraží: 1152 m (Žim)
Praha hl. n.: 105 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 149 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 699.00 mil. → 699 000
24.08.2026	přidáno