Nemovitosti

Prodej pole 16292 m²

Poběžovice, Sedlec · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji ornou půdu na dvou pozemcích v katastrálním území Sedlec u Poběžovic, okres Domažlice. LV 509 - k.ú. Sedlec u Poběžovic: Parcela č. 819 Parcela č. 828 Celková výměra pozemků činí 48 876 m², k prodeji je zde 16 292 m². Oba pozemky jsou rovinné a přístupné. Na pozemcích je uzavřena pachtovní smlouva s výhodným pachtovným a krátkou výpovědní lhůtou, což umožňuje flexibilní nakládání s půdou v krátkém časovém horizontu. Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
733 140 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek
16292 m²
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3138 m MHD 28 m školka 3320 m lékař 4486 m pošta 3138 m restaurace 3210 m škola 2703 m vlak 2169 m

Odhad reálné ceny

1.22 mil. Kč
rozpětí 855 271 – 2.57 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 45 km) 891 498 · váha 40 %
Model z dat 1.46 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.38 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 19 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 891 498 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 182% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.46 mil. Kč (rozpětí 814 680 Kč – 2.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 733 140 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
3150 m (Poběžovice, škola)
Nádraží
2175 m (Zámělíč)
Praha hl. n.
141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno