Nemovitosti

Prodej pole 64029 m²

Poběžovice, Sedlec · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

V okrese Domažlice, v katastrálních územích Poběžovice u Domažlic a Sedlec u Poběžovic, nabízím k prodeji zemědělské pozemky o celkové výměře 64 029 m². Pozemky jsou zapsány na následujících listech vlastnictví: LV č. 1062, k. ú. Poběžovice u Domažlic: - parcela č. 1165 - k prodeji 6 923 m² LV č. 509, k. ú. Sedlec u Poběžovic: - parcela č. 819 - k prodeji 2 001 m² - parcela č. 828 - k prodeji 14 291 m² - parcela č. 841 - k prodeji 12 979 m² LV č. 463, k. ú. Sedlec u Poběžovic: - parcela č. 840 - k prodeji 15 844 m² - parcela č. 909 - k prodeji 3 711 m² - parcela č. 971 - k prodeji 8 279 m² Všechny uvedené pozemky jsou vedeny jako orná půda nebo trvalý travní porost. Pachtovní smlouva je uzavřena se společností Druhá Poběžovická, a.s. Zakotveno je zde pachtovné 4500 Kč/ha/rok + daň a výpovědní lhůta pouze jeden rok. Ke všem parcelám je umožněn přístup. Máte-li zájem o bližší informace nebo chcete ověřit podmínky prodeje, neváhejte mě kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Pozemky nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize a právního servisu. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
2.75 mil. Kč (43 Kč/m²)
Pozemek
64029 m²
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3138 m MHD 28 m školka 3320 m lékař 4486 m pošta 3138 m restaurace 3210 m škola 2703 m vlak 2169 m

Odhad reálné ceny

4.73 mil. Kč
rozpětí 3.62 mil. – 5.98 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 45 km) 4.55 mil. · váha 78 %
Model z dat 5.36 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 5.44 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 17 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 4.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.36 mil. Kč (rozpětí 3.00 mil. Kč – 9.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 5.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.75 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
3150 m (Poběžovice, škola)
Nádraží
2175 m (Zámělíč)
Praha hl. n.
141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno