prodej stavebního pozemku 1 481 m²

Hrob · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, 1481m², Hrob Na prodej stavební pozemek o celkové rozloze 1481 m², který se skládá ze dvou částí: zahrady o velikosti 1168 m² (parcela číslo 28/2) a trvalého travního porostu o rozloze 313 m² (parcela číslo 29/1). K pozemku vede příjezdová cesta ve vlastnictví města Hrob, přičemž připojení k hlavní silnici zatím není realizováno. Podle územního plánu je plocha určena k zástavbě. Vodu a kanalizaci je třeba řešit vlastním vrtem a čističkou odpadních vod. Lokalita nabízí klidné prostředí s dobrou dopravní dostupností, včetně vlakových a autobusových spojů. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají místo pro výstavbu rodinného domu nebo investiční příležitost v oblasti s rostoucím potenciálem. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo prohlídku pozemku. 

Parametry

Cena: 995 232 Kč (672 Kč/m²)
Pozemek: 1481 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N118769

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	995 232 Kč	-99.9 %
24.08.2026	995.23 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.30 mil. Kč

rozpětí 3.09 mil. – 3.48 mil. Kč · jistota 87 %

Nabídka je 70 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 3.30 mil. · váha 93 %

Model z dat 3.24 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 3.53 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 227 Kč/m² → 3.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.24 mil. Kč (rozpětí 1.81 mil. Kč – 5.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 995 232 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 323 m (Hrob, Beseda)
Nádraží: 372 m (Hrob)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 995.23 mil. → 995 232
24.08.2026	přidáno