Prodej pole 28823 m²

Poběžovice, Sedlec · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji dva zemědělské pozemky v katastrálním území Sedlec u Poběžovic, okres Domažlice. 

Jedná se o funkčně ucelený celek s velmi dobrými parametry pro zemědělské hospodaření i dlouhodobé vlastnictví. Celková výměra parcel činí 62 704 m², z čehož odpovídá prodávané vlastnictví 28 823 m².

LV 463 - k.ú. Sedlec u Poběžovic:
Parcela č. 840 - celková výměra 23 766 m², prodávaná výměra 15 844 m².

LV 509 - k.ú. Sedlec u Poběžovic:
Parcela č. 841- celková výměra 38 938 m², prodávaná výměra 12 979 m².

Obě parcely navazují v jednom celku, mají optimální tvar pro hospodaření, nacházejí se v rovině a leží přímo u cesty, což zajišťuje výbornou dostupnost.

Chcete-li získat více informací, obraťte se na našeho zkušeného makléře. Kontaktní údaje naleznete v inzerci. Rádi s vámi nabídku projdeme a zodpovíme dotazy.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 1.30 mil. Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 28823 m²
Vlastnictví: Rezervováno
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3138 m MHD 28 m školka 3320 m lékař 4486 m pošta 3138 m restaurace 3210 m škola 2703 m vlak 2169 m

Odhad reálné ceny

2.40 mil. Kč

rozpětí 1.58 mil. – 2.99 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 45 km) 2.20 mil. · váha 76 %

Model z dat 3.32 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 2.45 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 Kč/m² → 2.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.32 mil. Kč (rozpětí 1.86 mil. Kč – 5.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 3150 m (Poběžovice, škola)
Nádraží: 2175 m (Zámělíč)
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno