Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2410 m²

Blížejov, Malonice · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji nezastavěný stavební pozemek o rozloze 2410 m2. Tento pozemek je mírně svažitý a má obdélníkový tvar. Nachází se na kraji malebné obce Malonice v Plzeňském kraji. Okrajem pozemku prochází vysoké napětí. V územním plánu obce je tento pozemek klasifikován jako plocha pro smíšené obytné využití. Na tomto pozemku je možné vystavět dům s maximálně dvěma nadzemními podlažími a s možností využití podkroví. Přístup na pozemek z obecní asfaltové cesty. Elektrická přípojka je k dispozici na hranici pozemku. Obec v současné době nepočítá s rozšířením vodovodní ani kanalizační sítě na tento pozemek. V případě zájmu o více informací týkajících se tohoto pozemku nás neváhejte kontaktovat. V případech, kdy jsme telefonicky nedostupní večer nebo o víkendu, či pokud se nacházíte v situaci, kdy telefonovat není možné, nám prosím napište e-mail. Ozveme se vám tak rychle, jak je to možné, abychom společně prodiskutovali podrobnosti. Tato nemovitost je momentálně volná a k dispozici k prodeji.

Parametry

Cena
1.04 mil. Kč (432 Kč/m²)
Pozemek
2410 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
housein-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

MHD 48 m školka 1967 m pošta 2313 m restaurace 1288 m škola 2544 m vlak 2189 m

Odhad reálné ceny

2.39 mil. Kč
rozpětí 1.38 mil. – 4.16 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 56 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 1.84 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.33 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 5.74 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 763 Kč/m² → 1.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 113% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.33 mil. Kč (rozpětí 744 755 Kč – 2.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.04 mil. Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
44 m (Blížejov, Malonice)
Nádraží
2191 m (Blížejov)
Praha hl. n.
125 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno