Prodej stavebního pozemku 1255 m²
Semněvice, Pocinovice · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám zprostředkuje prodej stavebního pozemku o velikosti 1.255 m² ve vesnici Pocinovice, část obce Semněvice. Pozemek je vhodný pro zájemce, kteří hledají bydlení v srdci klidné přírody a je určen územním plánem obce k výstavbě rodinného domu (maximální zastavitelná plocha parcely 250 m², maximální výšková regulace 2NP). Pozemek se nachází ve velmi klidné lokalitě na okraji obce, v bezprostředním kontaktu s okolní přírodou. Na pozemku se nachází tyto inženýrské sítě: elektřina, veřejné osvětlení a obslužná komunikace. Vodu je potřeba řešit vrtem (Výhoda vlastního zdroje pitné vody!) a kanalizaci ČOV. Parcela je slunná a rovinatá. V okolí se nachází pouze rodinné domy. Rodinné domy na fotografiích jsou vizualizace, pro představu. Vzdálenost od Horšovského Týna 7 km nebo od Domažlic 18 km. Nově SLEVA -200.000 Kč, konečná prodejní cena 1.360.000 Kč s DPH. Tuto nemovitost lze hradit hypotečním úvěrem, který Vám rádi pomůžeme vyřídit v našem hypotečním centru. Ev. číslo: 650819.
Parametry
- Cena
- 1.36 mil. Kč (1084 Kč/m²)
- Pozemek
- 1255 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- dumrealit-cz-bonus
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 230V, 400V
topení: Jiné
Vzdálenosti
bankomat
6613 m
MHD
33 m
školka
5459 m
lékař
6704 m
pošta
5487 m
restaurace
3917 m
škola
5918 m
vlak
6251 m
Odhad reálné ceny
1.50 mil. Kč
rozpětí 1.31 mil. – 2.37 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.41 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
1.36 mil. · váha 79 %
Model z dat
1.54 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
2.99 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 084 Kč/m² → 1.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.54 mil. Kč (rozpětí 858 896 Kč – 2.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.36 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 74 m (Semněvice, Pocinovice)
- Nádraží
- 6231 m (Semošice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |