Prodej pole 86149 m²

Brnířov · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Soubor představuje zajímavou příležitost pro zemědělce, vlastníky půdy i zájemce o dlouhodobé uložení prostředků do zemědělských nemovitostí. Část pozemků je v současnosti řádně obdělávána pachtýřem do 31.12.2028, takže kupující přebírá půdu s existujícím užívacím vztahem. Pro přesné podmínky pachtovní smlouvy a možnosti ukončení kontaktujte makléře.
Charakter jednotlivých parcel je různorodý: vedle zemědělsky využívaných polí jsou v nabídce také trvalé travní porosty, ostatní plochy, vodní plochy a plantáž dřevin, které dotvářejí krajinný ráz území. U parcely 574/1 je nutné počítat s vedením elektrické sítě a vodovodního řadu. Konkrétní umístění a případná omezení budou doložena dostupnými podklady.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 5.98 mil. Kč (69 Kč/m²)
Pozemek: 86149 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-smart

Vybavení a sítě

elektřina: Bez přípojky příjezdová cesta: Neupravená, Štěrková umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1074 m MHD 116 m školka 259 m lékař 1102 m pošta 1095 m restaurace 1389 m škola 861 m vlak 1260 m

Odhad reálné ceny

6.17 mil. Kč

rozpětí 4.23 mil. – 7.51 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 5.98 mil. · váha 77 %

Model z dat 6.58 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 7.32 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 5.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.58 mil. Kč (rozpětí 3.68 mil. Kč – 11.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 7.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.98 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 563 m (Brnířov, ves)
Nádraží: 1511 m (Kdyně)
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno