prodej louky 21 874 m²
Huntířov · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Louka, prodej, Huntířov, Děčín V katastrálním území Huntířov u Děčína (okres Děčín) nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY -> ucelený hospodářský celek - přehledné a efektivní hospodaření -> louky u lesa - přirozená ochrana před větrnou erozí a příznivé mikroklima -> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost po cestě Katastrální území Huntířov u Děčína -> parc. č. 1117/7, 1229/3, 1253/2, 1256/3, 1257, 1382/2, 1437/11 (LV 553) -> výměra určená k prodeji 21 874 m² Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 612 472 Kč (28 Kč/m²)
- Pozemek
- 21874 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- MojePole.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-8210-9
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 612 472 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 61.25 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.44 mil. Kč
rozpětí 1.32 mil. – 5.28 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 75 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
1.14 mil. · váha 72 %
Model z dat
4.32 mil. · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
13.71 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 1.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.32 mil. Kč (rozpětí 2.42 mil. Kč – 7.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 13.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 612 472 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:29
Prodej 21 874 m² louky v uceleném hospodářském celku u Huntířova, Děčín. Pozemky bez zjištěných právních vad, cena zahrnuje služby; ověřit katastru a případné zúčtování s katastrálním úřadem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- provize
- V ceně zahrnuta provize a právní služby
- prislusenstvi
- Louka u lesa, ochranu před větrnou erozí
- podil velikost
- 21 874 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 39 m (Huntířov)
- Nádraží
- 3554 m (Markvartice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 61.25 mil. → 612 472 |
| 24.08.2026 | přidáno |