prodej pozemku 2 221 m²

Velemín · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Nabízíme Vám k prodeji 5/8 vlastnického podílu na pozemku

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 5/8 pozemku 2221 m² Nabízíme Vám k prodeji 5/8 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 3555 m² v katastrálním území Kletečná, okres Litoměřice. Pozemek je zapsán na LV 120 pod parcelním číslem 718/1 jako trvalý travní porost. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 188 800 Kč (85 Kč/m²)
Pozemek: 2221 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0536

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	188 800 Kč	-99.0 %
24.08.2026	18.88 mil. Kč

Odhad reálné ceny

991 497 Kč

rozpětí 464 833 – 2.02 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 81 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 932 007 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 934 909 · váha 40 %

Model z dat 856 558 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.39 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 421 Kč/m² → 934 909 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 120% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 856 558 Kč (rozpětí 479 172 Kč – 1.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 188 800 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 15:03

Předmětem prodeje je pouze spoluvlastnický podíl o velikosti 5/8 na pozemku vedeném jako trvalý travní porost. Nutno počítat s komplikacemi při správě a rozhodování o nemovitosti s ostatními spoluvlastníky.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.8
podil velikost: 5/8

Dostupnost

Zastávka: 1055 m (Chotiměř, školka)
Nádraží: 1181 m (Chotiměř)
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 18.88 mil. → 188 800
24.08.2026	přidáno