prodej stavebního pozemku 800 m²

Vejprty · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 800 m², oblast Krušných Hor, ulice Husova , Vejptry Stavební pozemek v horské oblasti Krušných hor Vejprty Nabízíme stavební parcelu o rozloze 800 m v malebné obci Vejprty, situované v krásném prostředí Krušných hor. Pozemek se nachází na mírném svahu a je ideální pro výstavbu rodinného domu. Dle územního plánu je pozemek určen pro městské bydlení v rodinných domech. Vybavenost: Inženýrské sítě jsou k dispozici na hranici pozemku, což výrazně usnadňuje zahájení stavebních prací. Lokalita: Výhodná poloha v blízkosti Klínovce, největšího lyžařského areálu v České republice. Ideální podmínky pro zimní sporty lyžování, běžkování. Oblast nabízí i letní aktivity, jako jsou horská cyklistika, turistika či výlety. Nedaleko je hranice s Německem, což přináší snadnou dostupnost dalších služeb a atrakcí v sousední zemi. Tento pozemek je perfektní volbou pro milovníky přírody, sportu a klidného bydlení v horách s výbornou dostupností služeb a aktivit. 

Parametry

Cena: 1.28 mil. Kč (1600 Kč/m²)
Pozemek: 800 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: ORIONIS realitní kancelář

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-6205

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.28 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	12800.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.28 mil. Kč

1 600 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.25 mil. Kč

895 365 – 1.97 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.01 mil. · váha 65 %

Model z dat 1.66 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 1.93 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 258 Kč/m² → 1.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.66 mil. Kč (rozpětí 1.06 mil. Kč – 2.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.28 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 749 m (Bärenstein, Stahlberg)
Nádraží: 417 m (Vejprty koupaliště)
Ústí nad Labem hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 193 min · 1 přestup
Liberec: 215 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 226 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 243 min · 1 přestup
České Budějovice: 265 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 291 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 296 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 329 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno