Prodej stavebního pozemku 1309 m²
Nová Ves · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Každý z nás má různé priority pro své snové bydlení. Někdo preferuje ruch velkoměsta a vše na dosah, někdo naopak touží po klidu, permanentním zpěvu ptáků a závanu voňavého vzduchu okolní panenské přírody. Pokud jste se našli v tom druhém případě, potom Vás toto místo naprosto okouzlí.
Pozemky, které jsou předmětem tohoto prodeje se nachází uprostřed obce Nová Ves na Kdyňsku. Jejich rozloha je 1308m² a 1309m². Na katastru jsou vedené jako trvalý travní porost a dle územního plánu jsou určeny pro bydlení v rodinných domech. Pozemky jsou nabízeny jednotlivě.
K pozemkům vede zpevněná komunikace, ve které je obecní vodovod, kanalizace a na hranici pozemků též elektřina. Plynem obec nedisponuje.
Součástí prodeje bude též bezplatné převedení 1/3 příjezdové cesty, která vede k jednotlivým pozemkům.
A kde Nová Ves leží? Necelé 4 kilometry jižně od Kdyně, v údolí obklopeném zalesněnými vrchy Čepice, Ráj a nejvyšším vrchem Bezný (658,9 m n. m.) Obcí protéká Novoveský potok. Ze strání nad Novou Vsí je překrásný výhled na zvlněnou krajinu českého pohraničí s pásmem Českého lesa a německé Bavorsko s dominantou Hohen Bogenu. Nejvýznamnější památkou v blízkosti Nové Vsi je poutní kostel Svaté Anny a dále kostelík sv. Václava na Brůdku. Okolí v každém případě vybízí k procházkách, či sportovním aktivitám. Tohle místo je opravdu ráj:-).
Myslím, že tu správnou emoci, ještě než Vám pozemek ukáži osobně, zažijete shlédnutím videa a fotografií z dronu.
A pokud moje nabídka zabrnkala na tu Vaši správnou struhu, budu se s Vámi brzy těšit na prohlídce:-).
Parametry
- Cena
- 1.22 mil. Kč (933 Kč/m²)
- Pozemek
- 1309 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mareckova-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 120V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Zpevněná
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2623 m
MHD
161 m
školka
1719 m
lékař
2447 m
pošta
2684 m
restaurace
2337 m
škola
2062 m
vlak
1972 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 24.08.2026 | 1.22 mil. Kč | -25.3 % |
| 24.08.2026 | 1.64 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.90 mil. Kč
rozpětí 1.57 mil. – 2.62 mil. Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 36 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.79 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 8 km)
1.89 mil. · váha 88 %
Model z dat
1.43 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
3.12 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 445 Kč/m² → 1.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.43 mil. Kč (rozpětí 797 310 Kč – 2.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.22 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 155 m (Nová Ves)
- Nádraží
- 1975 m (Kdyně)
- Pardubice hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 168 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | zlevněno 1.64 mil. → 1.22 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |