Prodej lesa 3845 m²
Hradiště · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodám lesní pozemky v k.ú. Hradiště u Domažlic.
Jedná se o p.č. 871/20 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 2 536 m2. Les stářím 60 let - zastoupení dřevin dle LHO modřín, smrk a borovice, les stářím 110 let - zastoupení dřevin smrk a les stářím 43 let - zastoupení dřevin smrk, borovice, topol a dub.
Dále se jedná o p.č. 871/24 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 309 m2, hlavní zastoupení dřevin dle LHO borovice, stáří lesa 105 let. Pozemek je přístupný z hlavní komunikace.
Celková výměra pozemků je 3 845 m2.
Jsme výluční vlastníci.
Parametry
- Cena
- 97 000 Kč (25 Kč/m²)
- Pozemek
- 3845 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- alostar-s-r-o
Vzdálenosti
MHD
16 m
školka
2115 m
lékař
5249 m
pošta
3428 m
restaurace
4534 m
škola
5139 m
vlak
5793 m
Odhad reálné ceny
320 812 Kč
rozpětí 250 742 – 528 069 Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 70 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 301 563 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 45 km)
323 606 · váha 59 %
Model z dat
311 422 · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
327 940 · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 Kč/m² → 323 606 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 311 422 Kč (rozpětí 174 214 Kč – 536 435 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 327 940 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 97 000 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2535 m (Milavče, Božkovy, rozcestí)
- Nádraží
- 4852 m (Milavče)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |