Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 198 m²

Velké Březno · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 1 198 m², Vítov u Velkého Března Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 1 198 m² v obci Vítov u Velkého Března, okres Ústí nad Labem. Pozemek se nachází v klidné části obce, v příjemném přírodním prostředí s výhledem do okolní krajiny. Součástí prodeje je již vyřízené stavební povolení na výstavbu rodinného domu a také projektová dokumentace, která je zahrnuta v ceně. Nový vlastník tak může navázat na připravený projekt a výrazně zkrátit čas potřebný k zahájení stavby. Celková plocha pozemku se skládá z pěti parcel v katastrálním území Vítov u Velkého Března. Inženýrské sítě, konkrétně elektřina, voda a kanalizace, jsou přivedeny na hranici pozemku. Lokalita nabízí velmi klidné bydlení s dobrou dostupností do Velkého Března a Ústí nad Labem a Děčína. V bezprostředním okolí pozemku se již nebude dále stavět, protože to poloha a charakter okolních pozemků neumožňují. Díky tomu si místo zachovává soukromí, otevřený výhled a přírodní charakter. Pozemek je vhodný pro zájemce, kteří hledají připravené místo pro výstavbu rodinného domu bez zbytečných průtahů a zároveň chtějí bydlet v klidné lokalitě obklopené zelení. Právní a hypoteční servis zajistíme.

Parametry

Cena
3.67 mil. Kč (3063 Kč/m²)
Pozemek
1198 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
REALITY TUČKOVÁ

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0007

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 3.67 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 36700.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.33 mil. Kč
rozpětí 3.04 mil. – 4.79 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 3.34 mil. · váha 83 %
Model z dat 3.51 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 2.85 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 785 Kč/m² → 3.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.51 mil. Kč (rozpětí 1.96 mil. Kč – 6.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.67 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
25 m (Velké Březno, škola)
Nádraží
364 m (Velké Březno)
Praha hl. n.
79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
123 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno