Nemovitosti

Prodej lesa 5759 m²

Milavče · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji lesní pozemky v k.ú. Milavče Jedná se o: - p.č. 2383 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 944 m2 (stáří lesa 138 let - zastoupení dřevin borovice), - p.č. 2387 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 880 m2 (stáří lesa 138 let - zastoupení dřevin borovice, akát), - p.č. 2391 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 935 m2 (stáří lesa 138 let - zastoupení dřevin borovice, smrk). K pozemkům vede polní cesta. Les je bez těžby (údržby) a na rovině. Jsme 100 % vlastníci. Celková výměra pozemků je 5 759 m2.

Parametry

Cena
185 000 Kč (32 Kč/m²)
Pozemek
5759 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
alostar-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 4644 m MHD 245 m školka 181 m lékař 4515 m pošta 112 m restaurace 4234 m škola 230 m obchod 4736 m vlak 287 m

Odhad reálné ceny

442 649 Kč
rozpětí 318 481 – 737 763 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 416 090 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 45 km) 429 371 · váha 50 %
Model z dat 439 292 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 491 185 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 11 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 429 371 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 439 292 Kč (rozpětí 245 747 Kč – 756 696 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 491 185 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 185 000 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2380 m (Milavče, Božkovy)
Nádraží
291 m (Milavče)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno