prodej komerčního pozemku 11 500 m²

Krásná Lípa · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku, 11500 m², Krásná Lípa - Zahrady Nabízíme vám ke koupi komerční objekt s pozemky o celkové ploše 11 500 m² v místní části obce Krásná Lípa – Zahrady. Hlavní objekt lze například rovnou využít pro výrobu nebo jako skladovací prostory. Dle územního plánu je vše vedeno v plochách smíšených aktivit. Pozemky nabízejí velkou škálu podmíněného využití, například pro stavby skladovacích prostor, výrobu, ubytování, plochy pro parkování, ubytovací zařízení, bytové domy, rodinné domy a mnoho dalšího. Každý z těchto záměrů je potřeba konzultovat se stavebním úřadem, ideálně již s konkrétním projektem. Takto velké pozemky s podobným potenciálem se v této lokalitě objevují jen výjimečně. Pokud hledáte prostor pro podnikání, investici nebo projekt s budoucností, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost. Případné financování vám zajistíme za výhodných podmínek. Více informací v RK. 

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (261 Kč/m²)
Pozemek: 11500 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-950380

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	3.00 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2999.99 mil. Kč	-11.5 %
24.08.2026	3390.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

8.62 mil. Kč

rozpětí 3.73 mil. – 13.51 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 8.75 mil. · váha 42 %

Model z dat 5.20 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 15.49 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (42% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 761 Kč/m² → 8.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.20 mil. Kč (rozpětí 2.91 mil. Kč – 8.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 15.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 192 m (Krásná Lípa, Zahrady, rozcestí)
Nádraží: 240 m (Zahrady u Rumburka)
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zlevněno 3390.00 mil. → 2999.99 mil.
24.08.2026	přidáno