prodej chaty/chalupy 48 m² s pozemkem 48 m²
Kaliště · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej chaty v Kališti u Ondřejova klidné místo u lesa a potoka Nabízíme k prodeji zrekonstruovanou rekreační chatu v obci Kaliště u Ondřejova, situovanou v klidné lokalitě na okraji lesa. Chata prošla celkovou rekonstrukcí, má novou střechu a zateplené podkroví, takže je připravena k okamžitému užívání po celý rok. Vnitřní dispozice o celkové ploše 47,7 m² nabízí podkroví, verandu, hlavní obytnou místnost, kuchyň a ložnici. Chata nabízí celkem 6 lůžek, plus možnost přistýlky na gauči v obývacím pokoji, takže pohodlně pojme i větší rodinu nebo partu přátel. K chatě náleží samostatný dřevník a venkovní dílnička. Pod verandou se nachází prostorný sklepní prostor s betonovým výklenkem, který byl dříve využíván jako přirozená lednice/sklípek. Před vchodem je terasa, po straně chaty pak kamenná teráska ideální na posezení. Základní parametry Typ stavby: budova s číslem evidenčním, stavba pro rodinnou rekreaci Užitná plocha obytné části: 47,7 m² Dispozice: podkroví (zateplené), veranda, hlavní obytná místnost, kuchyň, ložnice Kapacita spaní: 6 lůžek + možnost přistýlky na gauči v obývacím pokoji Dřevník, dílnička u chaty Venkovní WC za chatou Prostor pod verandou s betonovým výklenkem (dříve sloužil jako lednice/sklípek) Terasa před vchodem + kamenná teráska po straně chaty Elektřina zavedena do chaty Voda: čerpadlo z potůčku pod chatou (vodovodní přípojka není zavedena) Po celkové rekonstrukci, nová střecha Lokalita: Kaliště u Ondřejova Okolí Cca 15 m od chaty malý potůček Cca 20 m vzrostlý les V docházkové vzdálenosti (cca 1 km) studánka s pitnou vodou Cca 2 km splav a koupání na Sázavě, v okolí bar a posezení V blízkosti hřiště (dříve využíváno mj. na nohejbal) Pro více informací kontaktuje makléře nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 1.49 mil. Kč (31042 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Pozemek
- 48 m²
- Konstrukce
- dřevěná
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Reality Wrightová & Partner s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 3
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: zařízený
Zastavěná plocha: 48 m 2
Číslo zakázky: IDNES-2680
Odhad reálné ceny
1.64 mil. Kč
rozpětí 1.18 mil. – 2.18 mil. Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.54 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 3 km)
2.16 mil. · váha 45 %
Model z dat
1.70 mil. · váha 12 %
Náklady na stavbu
995 234 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
2.07 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 047 Kč/m² → 2.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.70 mil. Kč (rozpětí 1.11 mil. Kč – 2.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (40% váhy): postavit to znovu by stálo 1.56 mil. Kč (173 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.93 mil. Pozemek 48 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.11 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.00 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 2.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 51 m (Kaliště)
- Nádraží
- 1146 m (Hvězdonice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |