Prodej stavebního pozemku 1330 m²
Meclov, Mašovice · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde si postavíte domov přesně podle svých představ, obklopený přírodou a klidem venkova? Pak vás jistě zaujme tento stavební pozemek v malebné obci Mašovice u Meclova na Domažlicku.
Nabízím k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 1 330 m², jehož součástí je stavební pozemek o výměře 1 259 m² a vlastní příjezdová cesta o výměře 71 m². Velkou výhodou je, že příjezdová cesta je ve výhradním vlastnictví majitele, nemusíte řešit žádné spoluvlastnické podíly ani dohody se sousedy.
Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do ploch BO – bydlení, což umožňuje výstavbu rodinného domu. Zastavitelnost činí až 40 % plochy stavebního pozemku (cca 504 m²), minimálně 30 % musí tvořit zeleň a maximální výška zástavby je 11 metrů. Díky velkorysé výměře budete mít dostatek prostoru nejen pro dům, ale také pro prostornou zahradu, bazén, pergolu, garáž nebo dětské hřiště.
Pozemek není zasíťovaný. Elektrická přípojka je na hranici pozemku. V obci není vybudován veřejný vodovod ani kanalizace, zásobování vodou je tedy vhodné řešit vlastním vrtem a odpadní vody vlastní domovní čistírnou odpadních vod, toto řešení je v obci běžným standardem a využívají jej i ostatní nemovitosti.
Mašovice jsou klidnou chodskou obcí obklopenou krásnou přírodou. Milovníci aktivního odpočinku ocení množství cyklostezek a turistických tras vedoucích okolní krajinou. V blízkosti se nachází historický Horšovský Týn se státním zámkem, rekreační oblast Podhájí s rybníkem, možnosti koupání i rybaření a nedaleko leží také okresní město Domažlice, známé svým historickým centrem, Chodskými slavnostmi a veškerou občanskou vybaveností. Okolní lesy jsou ideální pro procházky, houbaření i odpočinek v přírodě.
Pokud hledáte místo, které spojuje klid venkovského bydlení, dostatek soukromí a výbornou dostupnost města, pak je tento pozemek skvělou příležitostí.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám tento krásný pozemek osobně představím.
Parametry
- Cena
- 1.96 mil. Kč (1474 Kč/m²)
- Pozemek
- 1330 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- century-21-synergy
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
Vzdálenosti
bankomat
3554 m
MHD
56 m
školka
65 m
lékař
3193 m
pošta
1570 m
restaurace
969 m
škola
65 m
vlak
394 m
Odhad reálné ceny
2.50 mil. Kč
rozpětí 2.36 mil. – 2.99 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.35 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
2.54 mil. · váha 86 %
Model z dat
1.86 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
3.17 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 911 Kč/m² → 2.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.86 mil. Kč (rozpětí 1.04 mil. Kč – 3.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.96 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2761 m (Meclov, Němčice)
- Nádraží
- 451 m (Mašovice)
- Praha hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 179 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |