Nemovitosti

Prodej pole 8805 m²

Hostouň, Holubeč · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Holubeč (Hostouň, okres Domažlice) nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY -> bonita vyšší než průměr katastrálního území, nadstandardní kvalita půdy -> KPÚ neproběhly, potenciál budoucího vypořádání spoluvlastnictví -> pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou, flexibilita ukončení -> u lesa, klidná lokalita s přírodním charakterem -> zajištěn přístup, dostupnost Katastrální území Holubeč -> parc. č. 239, 252 (LV 124) -> celková výměra 22 641 m2 -> výměra určená k prodeji 8 805 m2 Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
387 420 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek
8805 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 46 m školka 4504 m lékař 4249 m pošta 4279 m restaurace 2380 m škola 4295 m vlak 2827 m

Odhad reálné ceny

666 952 Kč
rozpětí 483 336 – 1.47 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 626 935 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 45 km) 502 812 · váha 40 %
Model z dat 791 115 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 748 425 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 24 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 502 812 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 202% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 791 115 Kč (rozpětí 442 562 Kč – 1.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 748 425 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 387 420 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1101 m (Hostouň, Babice)
Nádraží
2817 m (Svržno)
Praha hl. n.
164 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
199 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno